高房价是故意筛选用户的，筛掉一批财力不足的。

　　这就导致了买这个小区的人基本上都是有钱的或者被有钱的。

　　而且这个小区买房还要走门路的，并不好买，有点像是会员制俱乐部的意思了。

　　买房就相当于买圈子，买个入门资格。

　　之前也说了“货币”属性大于房屋属性了，是因为这个地方一直传言说，房屋是作为权钱交易的一部分的。

　　代替了部分钱或者全部钱，用以贿赂。

　　这就导致小区的空置率出现了严重问题。

　　这个小区空置率（3个月以上无人居住的住房）常年超过30%，但是购买率、换手率不低。

　　30%的空置率（以3个月以上无人居住的住房为基准）算个什么程度呢？

　　援引《2022年华夏主要城市住房空置率调查报告》部分数据：

　　28个大中城市平均住房空置率为12%；

　　一线平均7%，二线平均12%，三线16%；

　　北上深都在7%以下，羊城9%；

　　11个城市是10-15%区间；

　　6个城市超过15%，最高是豫章的20%，廊市19%，还有佛市也是超15%。

　　30%一出，再加上购买率、换手率不低，这要是没猫腻，就见鬼了。

　　老板据说手眼通天，最起码这个十八线城市算是顶尖人物，他没有开发其他小区，只经营这一片，维持高价。

　　好像是可以通过转让交割、改价的手段洗米或者行受贿，不太懂这个方面。

　　反正是可以鼓捣出钱，从而隐秘、看似合法地交易。

　　还是小道消息，部分帝都公仆，数量不详但是不少的人在这里有房，毕竟离得近。

　　上辈子陈忘贫连门都进不来，更别说查证了。

　　跟昝慧打听，昝慧一脸懵，老爸可没跟自己说这些，居然有这么多的门道。

　　不过昝慧隐约觉得陈忘贫说的部分用途存在，她在小区闲逛的时候，能看到挺多漂亮的女孩，形单影只，跟寡妇一样…

　　现在想想，好像有点问题。

　　男人少见、人气不足、漂亮姑娘多…盘算一下，陈忘贫说的金主社区还真有可能。

　　方便，安全、隐私，距离某些大城市近，需要放炮的时候几个小时就过来了，得天独厚。

　　最有名的桃丨色故事就是小三逆袭事件。

　　某女孩被金主安排在了这个小区，金主图她的清纯，可惜这个清纯妹子是个顶级绿茶。

　　绿茶妹子是个高手，脚踏好几条船，有了金主以后就把其他的船给凿沉了。

　　绿茶妹子也是个狠人，第一丨次竟然藏藏掖掖给到了金主，金主也是没想到竟然还能中到久违的奖。

　　至于怎么知道是第一丨次的，那金主爸爸都开过多少车了。

　　说句不好听的，他开过的车可能比陈忘贫看过的都多。

　　双手丈量过的山山水水，走过的各式道路，数不胜数，就凭着话儿的触感、本能的反应都能判断出是不是新车。

　　当然陈忘贫两世了还是个没驾照的，他不太懂。

　　像老车改装，老车假装是新车，能不能骗过驾龄好几十年的，陈忘贫也不知道。

　　绿茶妹就获得了一套房产，保守的作风让金主流连忘返，死伤无数。

　　绿茶妹被开光之后灵性大增，但金主也不能天天浇灌啊，要珍惜精资源。

　　不能就因为一个妹子把营养快线搞成养乐多，再搞成矿泉水，最后搞成红茶吧。

　　何况还有其他的地方需要南水北调，西精东输什么的。

　　绿茶妹为了幸福，把凿沉的船修补了一艘，也包丨养了起来，作为自己的专属荣耀洞、rbq。

　　据说使用频率极高、手段极其残酷，磨损超大，损耗严重。

　　这破船估计也是怕自己闷绝崩坏，暗地找了个真正清纯的女孩搞了个对象，还闪电式结了婚领了证。

　　上班当释放压力机，下班陪自己媳妇，但是总算是留了后。

　　这船也不是啥强人，被玩得狠了还不保养，家里还有粮要交，被天赋异禀的绿茶妹给察觉到了，一番搜查就发现了船上有人拿着票。

　　绿茶妹深感世事无常，愧对金主，于是悄悄把房子给卖了。

　　还有攒的钱，金主给的道路维修磨损费、土地租用费、初次探索奖励等，一波丰收。

　　更绝的是之前金主带着绿茶混过圈子，绿茶认识了同圈子的人，妹子打好时间差借了一个遍，能借多大借多大，直接坑的不要不要的。

　　咬紧牙扶住墙，疼点总比上班强。

　　勤劳致富，开发自身，挑战基因锁，干一行爱一行钻研一行深丨入一行，她也算是人生赢家了。

　　被开发了个遍，但是她引资成功了啊。

　　绿茶妹子最后的壮举是做了一把探郎，拍了和船摇曳的视频，说了一堆不知道怎么打出来不被审核的话。

　　最伤男人的话是什么？

　　不是好小，而是“进来了吗”。

　　最最伤男人的话是什么？

　　不是“进来了吗”，而是当着另一个男人说“他进来我都不知道”。

　　最最最伤男人的话是什么？

　　“你的还没我的大。”

　　反正就那个意思，打了码发给了自己的赞助商，那个时候已经去了加麻大，钱都卷出去了。

　　金主气炸了，欠了一堆的钱，私家车还被别人开过，表面虽然清理了，谁知道内里有没有加入过劣质机油？

　　主要是他还下过嘴。

　　吃了口二手泡芙？自己也是play的一环？

　　跨过时光隧道，棍与棍切磋相连。

　　一鱼杀两人，两吊同道见。

　　船男被打了一顿，他媳妇到最后也没离婚，算是得了天大的幸运。

　　这就是最出名的桃色故事。

　　好像没几年了吧？那现在是不是可以遇到那个石楠花一样的，结着愁怨的绿茶姑娘？

　　Ps：华夏对空置率没有明确的定义，其他国家：

　　灯塔国会把度假房、周末房、移动住房计入，小日子是长期无人居住连续五年没有使用自来水和电计入，加麻大每个月有25天没有人居住或者一年中有四个月无人居住计入。

　　空置率这个定义在华夏不同情况下代表的东西不同，这里说的是无人居住，有的情况下空置率=（1-出租房子/总房子）%，也就是没租出去的房子的占比。